夜夜撸网站 一次性看懂存量房贷利率下调！何时调？怎么调？调若干？｜宅男财经

　　【宅男财经｜行家濒临面】裁减存量房贷利率时分标明确。29日晚间夜夜撸网站，央行发布对于完善交易性个东谈主住房贷款利率订价机制的公告，市集利率订价自律机制发布对于批量退换存量房贷利率的倡议。同日，六大行也均发布公告称，正在有序鼓舞存量房贷利率退换职责。

　　星图金融有计划院副院长薛洪言示意，本次存量房贷利率退换有三大随和点，具体如下：

　　第一，交易银即将在10月31日之前进行批量退换。这次退换属于一刀切的性质，将存量房贷利率一次性调降至新披发的贷款利率隔邻。刻下宇宙新披发的房贷利率平均水平大略是3.45%，各个城市略有不同，不错以当地银行公布的确定为准。同期，这次退换购房主谈主不需要和银行协商，径直在线上一键完成操作。

　　第二，11月1日起，如若对批量退换后的利率仍不风物，购房主谈主不错跟银行再次协商，去退换加点幅度。换言之，一个优质借债东谈主，不错与银行协商比平均水平更优惠的利率。薛洪言示意，一双一协商会成为一种常态化机制，不错随时去找银行调换。

　　第三，不错再行协商利率订价的周期。刻下，房贷利率的重订价周期是一年一次，每次LPR调降之后的房贷利率老是要比及重订价日才能够跟进退换，后续购房主谈主也不错与银行协商，比如说不错按季度退换房贷利率，尽早享受降息的公正。

　　概括上述三点变化，薛洪言指出，10月31日会成为一个错误点。在此之前，银即将调理进行批量退换；在此之后，兴奋条件的借债东谈主不错按照一定原则与银行自主协商，通过新披发贷款置换或者协商变更契约条目的神态来裁减存量房贷利率。

　　同期，薛洪言测算，如若100万的房贷20年期等额本息还款，假如当今的利率是4%，10月31日之前批量调价是4.45%，那每个月不错少还大略286元，每年不错少还3430元。

　　总之，薛洪言示意，这次存量房贷利率的退换，既对银行有调理的要求，存量房贷利率调理降至新披发贷款的隔邻，体现了策略的普惠性；也饱读舞购房主谈主与银行协商调换更优惠的利率订价条件，尊重市集化订价的原则。同期，引入了常态化调换退换机制，有望从根柢上惩办存量房贷利率与新披发贷款利率的割裂问题。

　　(记者 董湘依 制作 郑铮 常清朗 宅男财经出品)夜夜撸网站